碎唸

問神

業務界一個不變的道理，想要不代表一定要，要讓客人覺得想要，最好是一定要，大家都喜歡談夢想談未來，話術什麼的我們太了解了，但是..我也知道，錢能解決的問題都不是問題，問題是沒有錢..

殺價，是一門藝術，不管你怎麼殺，總是有應對之道，而且該賺還是要賺，業務界不變的真理。

開價含車位接近800萬..當然這是開價大家都知道，也因為早期我們有去探過預售時的價格，所以業務阿姨出價開始就接近當初的價格，且..換成b1車位又在那個價格上多優惠10萬下來，可見在拼完售。

所以該怎麼辦？問神。馬上問：

95號車位好不好？不好。

那地下2樓另一個車位好不好？不好。

那地下一樓遠一點的車位好不好？不好。

那買地下二樓的車位好不好？不好。

那買地下一樓的車位好不好？不好！

那..是不是不要買車位？對！

瞬間我都傻眼了…。什麼情況。再問。

那如果不買車位500萬砍不砍的下來？可！

那我想再便宜10萬490可以嗎？不可！

那是不是4月底前買就好？是！

不死心繼續問！

那491可以嗎？不可！

492？不可！

493？不可！

494？兩聖盃後不可！

495？不可！

496？兩聖盃後不可！

497？不可！

498？不可！

499？不可！

因為494跟496都有2個聖盃！所以重問！

最後成交價是不是494？不是！

最後成交價是不是496？不是！

最後成交價是不是495？是！

那是不是砍到495就可以跟他簽約？不是！

那是不是這次再去談也談不到495？是！

我有一種神明被我煩到不爽的感覺。

分析

整理所有資訊，車位不買，500萬左右，4月底，最後是495，不會成交。

神明的提示應該是以不買車位來殺價。所以這次再去時就跟業務阿姨說，我們回去算了一下，發現頭期款完全不夠，可能沒有辦法買車位。可以問一下不買車位多少錢嗎？

阿姨跟我們算了一下，發現我們能夠出的頭期款少得可憐，所以半同情票，問了經理，很坦白的說，如果沒買車位價格最低給你500，你也不用跟我殺價了，真的沒辦法了。就算這樣頭期款20%也要拿出100萬。那如果你們有含車位，在上次我們談的基本價格下，最低再便宜10萬給你..這個也沒辦法殺價了。

默默的我們就只好回去再算算..畢竟真心差很遠。

回到原點

其實最後含車位這個價錢，跟上次濟公師父生日是問到的價錢已經是一樣了（那次神明很坦白的說這個價錢已經很便宜了）。

不巧我岳父剛好想要再去問一下事情，所以又跑了一趟去問，順便幫我們問房子的事，結果單子一拿出來，就直接說，車位要買啦，這個價錢再去出砍50萬..成交價低於這個價錢20～30萬都可以買。

回來轉達時我們都傻眼了..怎麼回事..然後問車位買幾號，沒說..（靠旁邊走）。

又回到了殺價的原點..當初我們問的價錢的最低價格..結果就是..嘆

雖然無奈但是也是努力，只是希望越來越渺茫。

算計

開始計算頭期款多少，怎麼出價怎麼談價，然後再看看什麼說法可以搏取同情。總之，就是算計。

結果經過一番推拖拉，總價只砍了4萬下來..還要看他們做秀，說幫我們爭取這個價錢，如果再貸款不夠可以走特例只需補多少錢，其他都列入貸款..但是要先壓2萬訂金。

最扯的是..回去問神明..

跟神明表示目前開這個價錢，後續如何處理價錢還能不能殺下來？沒有。

如果2萬給了還有沒有變數？2聖盃沒有。

如果2萬給了還能不能殺價下來？2聖盃沒有。

那是不是說不買了？不是。

那要不要換樓層？不要。

因為2萬的問題有2個聖盃，所以最後問：

是不是2萬給他就對了？對！

瞬間我都無言了..明知是業務的測試，為何要跳入坑裡..價錢明明還沒到。

我深刻感覺不知該怎麼面對這事實。

心裡總有個想法，也許一環扣一環，並不是眼前所看到的這樣。（自我安慰）

所以靜靜的看了業務演戲，也默默接受這價格..

2萬訂金付出去後，業務也坦白說，其實你們是確定要買車位啦，不然如果不買車位最多還可以便宜個五萬，495給你們也是可以。（這時默默覺得..難怪說砍到這個價錢也不用買..）

但..我老婆還是覺得不妥，覺得這樣不好。我也遵循原則就是，家裡神明說怎樣，照做就對，既然要選擇相信，就無條件相信，不要聽話又照自己的意思做。

簽約

說到這簽約也是世界最扯..業務演完戲，約4/21簽約。

整個禮拜我都是冷處理。到前面幾天，還是受不了..4/19再問神明..（神都覺得煩了）

一陣報告完，開始問神。

請問價錢可以再少20萬嗎？不能。

浴室通出去陽台的門要封起來嗎？不用。

格局要改嗎？不用。

價錢還能殺下來嗎？兩盃不能。

那是不是說不要買了？不是。

那找人去說說看還能不能殺下來嗎？對！

找舅舅去？不是！

找爸爸去？不是！

找媽媽去？不是！

找表哥去？不是！

找主管去？兩盃不是！

找哥哥去？對！（馬上聯絡在台北的哥哥）

結果剛好哥哥坐高鐵回來剛上車。

最後問了一些小問題後，忽然又問：

如果沒帶哥哥去殺價，是不是21號一樣去簽約？是！

瞬間俺又傻眼了，怎麼回事？

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結果隔天我老婆去找哥哥，哥哥就說了一堆，不一定要買預售啊，中古屋拉拉皮也可啊，反正就耗著，比耐心多啊。機會教育了一輪，最後仍然沒去..（真不是普通的神奇）

因為其實很多人都不看好，包括我老婆的同學念設計的也是嫌得一無是處。

兩難啊..只能心裡安慰自己..說不定真的是要給我們的。

最後..還是聽從神明指示，去給他赴約，然後腦筋斷了給他簽下去，隨後2個星期都被老婆唸唸唸…

總結

為什麼買a7,神明指示..靠，最好我信你這一套，如果沒有經過這一問，也許我真的隨便選了一間買了。

第一，大部分房型都是房間通工作陽台，這樣變成房間開落地窗出去，久而久之..總會麻煩吧。當然剛好a7卡一根柱子，所以工作陽台改由浴室出去。

第二，廚房設計，大部分都是在面對陽台右側，而a7是在左側，為何？

注意觀察，大部份廁所都在左側，而看平面圖可看到浴室後面有個小隔間劃x，那個是排水管，所以也就是說，所有的水路，都會流到那個排水管，（正常應該是）。

假設排水理論正確，這樣a7的工作陽台就在浴室旁邊，就表示說水一下就排掉，可以大幅減少漏水問題，房間的地板也不會有太多水路。

再者，俺更認清一個事實，就是..水泥應該比水管還要貴吧，地板裡沒太多水管的情況下，就算有漏水，也很好抓。

第三，面向問題，大樓大門面東，a7陽台面西，也就是說，一定有一面有西曬問題，那如果西曬，室內肯定比較熱，如果是室內房間接工作陽台，下午時加減會比較熱，剛好a7有柱子，所以房間那一面是牆壁，當然還是會熱，但整體來說都比被太陽直曬好，省得弄窗簾。

結論，成也柱子，敗也柱子。要能接受柱子，才有上述好處..畢竟柱子也算買的坪數..值得考慮..。

總之就是，俺都買了，就不計較那麽多了，只是問神明問到有點不好意思而已，真的每次要問，老婆都會唸說要神煩了，但是又乖乖的在旁邊聽，笑。